Urbanisme
Déposer un permis de construire:
Pour toute construction neuve ou extension d’un bâtiment existant portant sur une surface supérieure à 20m2 de SHOB, le permis de construire est nécessaire.
L’intervention d’un architecte est obligatoire pour toute construction ou extension de plus de 170 m² de SHON ainsi que pour tout projet déposé par une personne morale.
Nota : Il faut savoir que construire sans permis ou sans déclaration préalable, c’est s’exposer à des sanctions : amendes, remise en l’état des lieux ou démolition de la construction peuvent
être exigées par le Juge.
Le dossier doit comporter :
- L’imprimé de « demande de permis de construire » dûment complété
- Un plan de situation du terrain
- Un plan de masse des constructions à édifier côté dans les 3 dimensions
- Plan coupe
- la notice explicative du projet
- Les plans des façades existantes et des façades projet+ plan des toitures
composé de photographie de l’état des lieux et d’une insertion du projet dans le site.
Déposer un permis d'aménager:
Le Permis d’Aménager devra être déposé notamment pour les lotissements qui créent plus de deux lots et lorsqu’ils prévoient la réalisation de voies ou espaces communs …
Toute demande nécessite :
- L’imprimé de demande de permis d’aménager,
- Un plan de situation,
- Un projet d’aménagement qui comprend :
- une notice descriptive du projet et de l’environnement,
- un plan de l’état actuel du terrain, avec report des constructions existantes lorsqu’il y en a,
- un plan de masse côté dans les trois dimensions, avec report des constructions existantes et des constructions
projetées.
- plan coupe
- document graphiques et photographiques
Déclaration préalable:
Pour une modification de façade ou de toiture, un ravalement de façades, une ouverture de fenêtre, une construction de clôture, de piscine, de balcon mais aussi les divisions de terrains ou
encore la création d’une pièce d’habitation supplémentaire n’excédant pas 20 m2, etc vous devez déclarer vos travaux auprès de la Mairie.
Toute demande nécessite :
- L’imprimé de déclaration préalable, délivré par le service, dûment complété
- Les plans et documents demandés sur la liste jointe à l’imprimé Cerfa en respectant le nombre d’exemplaires exigés
Déposer un permis de démolir:
Pour toute démolition, partielle ou totale, ce document est exigé pour les parcelles situées :dans le périmètre soumis à l’architecte des bâtiments de France
Le dossier doit comporter :
- L’imprimé de demande de permis de démolir, dûment complété
- Les plans et documents demandés sur la liste jointe à l’imprimé Cerfa
Demander un certificat d’urbanisme:
Deux types de CU peuvent être demandés :
- Le CU de type a) qui renseigne sur le droit de l’urbanisme applicable sur un terrain
- Le CU de type b) qui indique si une opération projetée est réalisable
- Le dossier doit comporter :
- L’imprimé de « demande de certificat d’urbanisme » dûment complété
- Les plans et documents demandés sur la liste jointe à l’imprimé Cerfa
